居住权是指特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。居住权是物权，体现了房屋的居住价值。根据民法典的规定，新房东也不能赶走居住权人。

　　居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。居住权的客体只限于房屋，属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定，并办理登记手续，受国家法律保护。

　　居住权的设定可以通过合同、法律规定、遗嘱等方式进行。例如，承租人可以依租赁合同取得对出租房屋的居住权；未成年子女对父母的房屋享有居住权；房屋所有权人可以通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

　　居住权对二手房买卖有重要影响。购房时除了查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况外，还需要查询房屋是否登记有居住权。设立了居住权的房屋在交易过程中可能会遇到障碍，因为即使房屋能够过户，但合同约定的居住时间还在持续，需要保障居住权人的权益。

　　购房者在购买二手房时需要注意居住权的情况。如果房子是用来自住的，一般不会考虑设有居住权的房屋。一旦房屋的居住权在房管局登记了，即使房屋过户，新房主也不能赶走居住权人，可能会出现买了房却住不进去的尴尬场面。购买二手房的朋友需要及时了解相关的法律知识，或请专业的律师协助来保障自己的合法权益。

　　居住权是指在自己合法占有的房屋内享有的使用房屋的权利，对于二手房买卖有重要影响。购房者在购买二手房时需要查询房屋是否设有居住权，并了解相关法律知识来保障自己的权益。